Transformation et rénovation : prix au m² et budget 2026
Publié le 24.08.2026 · Rédaction Offrendo
Rénover un appartement coûte CHF 600 à 2 500 par m² selon la profondeur des travaux, un agrandissement de villa CHF 2 500 à 5 500 par m². Voici comment budgéter – réserve comprise.
Prix indicatifs
- Rénovation douce (sols, murs, rafraîchissement) : CHF 800 – 1 200 / m²
- Rénovation lourde (conduites, bain, cuisine neufs) : CHF 1 200 – 2 000 / m²
- Agrandissement de villa : CHF 2 500 – 5 500 / m²
- Percement de mur porteur, statique incluse : CHF 3 500 – 12 000
- Carottage : CHF 150 – 650
- Démolition : CHF 40 – 80 / m³
La bonne réserve
En rénovation dans l’existant, prévoyez 10 à 20 % de réserve : conduites anciennes, amiante (bâtiments d’avant 1990 : analyse à prévoir), murs humides. La réserve inutilisée fait plaisir ; son absence fait mal.
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Recevoir gratuitement des devis adaptésPermis ou pas ?
Les transformations intérieures sans toucher à la structure ni à la façade sont souvent dispensées de permis. Les percements de murs porteurs exigent une attestation d’ingénieur ; agrandissements et nouvelles fenêtres en façade passent par une demande de permis. Un bon maître maçon ou architecte clarifie cela avec la commune. Avec Offrendo : jusqu’à trois offres gratuites d’entreprises de construction inscrites.
Sources et méthodologie
État : 24.08.2026 · relu par la rédaction Offrendo
Base : prix publiés par des entreprises suisses spécialisées, informations des organisations professionnelles citées ci-dessous et données de marché Offrendo lorsque les données sont suffisantes. Tous les prix sont des valeurs indicatives en CHF, TVA incluse, pour la Suisse – pas des offres.
Les pourcentages relatifs aux écarts de prix, suppléments ou parts de budget sont des valeurs d’expérience de la branche, pas des statistiques Offrendo.
Les données de marché Offrendo sont intégrées dès qu’au moins 20 offres par secteur sont disponibles. Insights →
Organisations professionnelles et sources primaires
Questions fréquentes
Que coûte la rénovation complète d’un 100 m² ?
Lourde, avec bain, cuisine et conduites : CHF 120 000 – 200 000 ; rafraîchissement dès CHF 80 000.
Peut-on habiter pendant les travaux ?
Pour des rénovations partielles oui ; pour bain et cuisine complets, prévoyez 2 à 4 semaines de solution de repli.
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